Il progetto prevede la riqualificazione di un importante area industriale dismessa, collocata nel centro della città, con l'obiettivo di realizzare un nuovo polo multifunzionale a servizio della cittadinanza. L'intervento è connesso alla trasformazione dell'area limitrofa dello Stadio Del Duca, che porterà alla demolizione del vecchio impianto sportivo e alla realizzazione di tre nuovi isolati dedicati a residenze, servizi e ricerca, posti in continuità con il tessuto urbano esistente. Nell'ex area industriale è prevista la realizzazione di un nuovo stadio da 20.000 spettatori, un centro commerciale, un albergo, spazi per attività ricreative, nuove aree a parcheggio e spazi verdi. Il progetto prevede inoltre la realizzazione di un parco fluviale che si svilupperà lungo le sponde del Fiume Tronto, riqualificando così un importante arteria verde nel centro della città. Una nuova passerella pedonale di collegamento alla stazione ferroviaria e la realizzazione di nuove piste ciclabili verso il centro città incentiveranno lo sviluppo della mobilità sostenibile.