Il progetto prevede la trasformazione dell'area industriale occupata dall'Ex Cartiera Mondadori in un nuovo polo commerciale. L'edificio principale progettato dall'Arch. Oscar Niemayer viene conservato e riqualificato secondo i criteri di sostenibilità ambientale. Gli spazi interni sono rimodulati per ospitare attività di tipo commerciale, uffici, aree per il fitness, la ristorazione e il tempo libero. Il portico esterno collega l'edificio esistente al nuovo centro commerciale posizionato lungo Via del commercio. Le opere esterne prevedono la realizzazione di una nuova viabilità ad alto scorrimento, nuove aree verdi e un nuovo parco pubblico.